Blog記事一覧 > あかね整骨院ができるまで | 明石市の整骨院ならあかね整骨院の記事一覧
【これが、あかね整骨院のベタ基礎 Vol.15】
基礎に流したコンクリートの塊が乾くまで、雨が降っても大丈夫な様に、ビニールシートがかかってますね．
おそらく、この下には、棟上げ用の木材が、既に準備されているものと思われます．
院の入り口付近は構造が複雑なのか、盛り上がっていますね．
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コンクリートをがっちり流した土台に、木造を乗せる構造．
こういった基礎を専門的に、ベタ基礎、と言うそうです．
昔は、平べったい置き石（礎石）の上に、木の柱を立てて、免振を図る工法も有りましたよね．
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こうしてみると、あかね整骨院の大きさが見えてきます．
実際は、壁が立つので、もう少し狭くなりますが、横長な分、デカく見えます．
ただ、奥行きはギリギリの１ｍに配置し、できる限り、駐車場を停めやすくすることを意識しました．
分院建築の想いは、リスク分散と、本院の弱点を補う事が最大の目的でしたので．
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横幅、縦幅、共に、ベッドの長さとベッドの間隔に合わせて設計しています．
このため、縦幅は薄く、横幅は長くなりました．
整骨院だけであれば１階建てでもよかったのですが、『目立たせたい！』その一心だけで、最終案は全面２階建てになりました．
こうなると、床面積が基準を超えるので、余分なコストを徴収されることになりますが、ここまで来たら、誤差の範囲だ！行ってしまえ！です．
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ハウスメーカーで建てているので、風呂も台所も要らない、という融通がまかり通らなかったため、院運営に余分な物は、全て上にあげてしまおうとなりました．
今となっては、２階はレンタルスペースとして運用できていますが、台所は７年たった今でも使ったことがありません．
（次回、一気に棟上げ編）
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続く…
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『身体を元気にする習い事』
インスタグラム➜@akane_seikotuin
午前 9:00～12:00 午後 16:00～21:00
休日：日・祝
住所 兵庫県明石市大久保町茜2-10-24
ご予約は☎で ➜ 078-202-1747
【あかね整骨院の基礎作り Vol.14】明石市大久保町で整骨院をお探しなら、あかね整骨院にお任せください．
いよいよ、あかね整骨院の基礎固めに入りました．
ここからしばらく、コンクリートが固まるのを待ちます．
乾かすのには、だいぶ期間があったように思います．
雨が降っても大丈夫なように、ブルーシートで覆って覆っていますね．
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新築物件には『○○邸』というように、家主の名前が入るのですが、お願いして空白のままにしてもらいました．
当時、いや、今もそうかもしれませんが、できるだけオーナーである私のネームバリューを出さずにどこまで行けるか試したかったんですよね．
あれから７年目となった今ではどうでも良いことですが．
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続く…
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【地鎮祭の続き 酒撒き編 Vol.13】
四隅と、中心に塩を盛ったあと、お清めの意味を込めて、日本酒を撒きました．
お酒に詳しくないので、よく見かけるお酒にしました．
少ししかないので、少しずつあちらこちらにかけました．
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奥の方には、さくら歯科さんが建設中です．
さくら歯科さんも、関西住宅さんで建てています．
後日、あかね整骨院の自動ドアも、さくさ歯科さんと同じ型を紹介して頂くことになりました．
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まだお隣さんも空いていますね．
さくら歯科さんは、駐車場の為にもう１件分、計３件分、購入されておりましたが、さすがに３件分にすると、＋2300百万になりましたので、私は２件分にしました．
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続く…
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皆さん、お久しぶりで御座います．
10か月振りの投稿となってしまいましたが、これから定期的に投稿できることを願って、乾杯．
皆さんに楽しんで頂く為だけに頑張るぞー！
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こちらの写真、もうスルーしようかなと思ったのですが、前回、塩を撒いた時の写真が残っていましたので、アップしてみました．
丁度、あかね整骨院の自動ドアの真反対側、裏の、茜２Fレンタルスペースへの玄関側に当たります．
今は、ブロックが立っていて、この境界石は隠れちゃったかもしれません．
もう見られないものを見られると、ちょっとイイ感じではありませんか？
という事で、次回、ここから振り返ると…
お楽しみに♪
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続く…
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【地鎮祭は自分たちで執り行いました Vol.10】
新たな土地に家を建てるとなると、地鎮祭を行う場合も有りますが、最近は行わない所も増えているようです．
そう聞きましたが、形だけでもと思い、自分たちで行いました．
台所に有った使い途中の食塩と、コンビニで買ってきたワンカップ大関．
お酒は飲まないのでよく分かりませんが、とりあえず、日本酒で．
家の角と真ん中に塩を盛って、それとなしに念を込めて．
別に、正しいやり方なんて知りませんし、調べもしませんでしたが、大事なのは『想い』かなと．
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新しい出会い、笑顔の輪を広げる、地元を元気にしていければ、色んな思いはありますが、せっかくやるなら、皆の役に立ちたいし、有り難うと言って頂きたいです．
わざわざローンを組んでまで院を建てる想いとしては、そこしかないですね．
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続く…
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【打ち合わせにかなり時間を掛けました Vol.９】
関住さんに何度も足を運び、設計も内装の細かい箇所以外は概ね決まった頃、周囲には家が建ち並びだしました．
なかなか時間が取れなくて、１年半ほどかかったような記憶が有るのですが、そうこうしている間に増税（５％➜８％）もありました．
増税前に引き渡しが有ると、増税前の値段で購入できたようですね．
消費税分が高いのよ．
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お隣さん、ウチができると、暗くなっちゃう…．
そんな事を考えながらも、皆の役に立てるように頑張るゾ！と．
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キレイに整地された、あかね整骨院の建設予定地です．
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続く…
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【商談、そして、設計 Vol.８】
二度・三度、怖くなり、諦めようと思った事もありましたが、乗り掛かった舟．
覚悟を決めて、前に進むのみ！
商談が進み、融資先は、百十四銀行さんが名乗りを上げてくださいました．
担当者の方からは「こんなにきれいな確定申告書を見たことが無い」と、評価して頂きましたが、果て？
私は中学高校時代、香川県の学校に行っていたことも有り、既に通帳を持っていたのですが、これも何かのご縁でしょう．
１階はプロパー（事業ローン）、２階は住宅ローンとして借りることになり、いよいよ設計に進みます．
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設計にはカタログを借りながら、何度も足を運び、レイアウトだけでも様々なパターンを提示して頂きました．
本当は地中海に浮かぶような鮮やかなブルーを取り入れたかったのですが、茜という地名が発表されたことも有り、メインカラーを赤にすることにしました．
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ゴールデンウィークを利用して、参考の為、高知県にある『#ヴィラサントリーニ』@villa.santorini まで日帰り見学に行ったのも良い思い出です．
いつか、泊りに行きたいです．
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続く…
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【遂に、第一歩を踏み入れました Vol.７】
メールの返信を受け、現地で担当者さんとお会いして、中に入らせてもらい、位置確認や、景色を確認した後、関西住宅販売本社にお邪魔することになりました．
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両親が、今の家（なかのう鍼灸接骨院）に建て替えた時、私はまだ４歳で、打ち合わせの時にハウスメーカーに付いて行った時の事を今でも思い出します．
お漏らしをしてしまった私に、ハウスメーカー（尼産）の方が、代わりのズボンと下着を買ってきてくれました．
なんでトイレに行かなかったんだろう．
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大人になり、まだまだ未熟者ながら、これから私は、一世一代の商談をするのだと、チラシと手帳を手に、気を引き締めて商談に出向きました．
もの凄いアウェイ感と、変化が始まるワクワク感．
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続く…
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最初は、ほとんど家が建っていませんでした Vol.６
今は、皆さんご存じの通り、家もコンビニもスーパーも立ち並んできたわけですが、この土地を押さえる時には、迎えのコンビニも、シャトレーゼも、マルアイも、コスモスも、ダンマルシェも、住宅さえも、ほとんど何もなく、田んぼと、空き地だけが広がっていたわけですよ．
まして、茜から西に抜ける道路も開通前でしたし、これからどうなるのやら、不安だらけでしたが、おそらくこれから、この地は生まれ変わり、発展し、人の流れが生まれるであろう、と予測しました．
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整骨院に限らず、店舗ビジネスは立地８割、といわれるご時世．
テナントではなく、購入となると、逃げも隠れもできなくなるので、それなりに腹をくくる覚悟が必要でした．
ただ、本部だけでは雇用環境の拡充も、患者数の受け入れ上限数増加も見込めず、幸せの輪を広げるために、長～い目を見ての新規開拓を決断しました．
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続く…
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関西住宅販売の担当者と初対面 Vol.５
ワクワクとソワソワしながらも堂々としたフリをしながら目的地で担当者さんと待ち合わせ．
大体の区画の大きさを教えて頂き、とりあえず、３区画ではなく、２区画目の角に立ってみて、大きさをイメージ．
写真の人に立ってもらっている辺りから左、今立っている場所の左までのラインが２区画ですね．
流石に、１件分の敷地面積では、駐車場もままならず、角地を取りたいなら、なおさら狭さを感じました．
私に潤沢な資金が有るならば、３区画購入を検討しますが、茜の土地価格はどれくらいするのでしょうか？
手を出すなら、２件分購入するしかないのですが、果たして．
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続く…
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